Мы жители многоквартирного дома проживаем в Ашхабаде. В данное
время наши многоэтажные дома собираются сносить. В хякимлике, в
связи недостроенными новыми домами, в которые нас хотят переселить,
нам сейчас предлагают не устраивающие нас варианты:

1) Уйти жить на полгода-год к родственникам, с выдачей гарантийного
письма с указанием всех данных нового жилья и примерной датой вселения. (этот вариант некоторых не устраивает, так как не у всех есть родственники).

2) Предлагают временно (3-4 года) пожить в общежитии, а потом, возможно, предоставят жилье.  Гарантийное письмо дают без указания даты
предоставления жилья.

У большинства жильцов дома, квартиры в собственности или приватизированные.

Нам известно, что на балансе Горжилуправления г.Ашхабада, имеются много пустующих «элитных», «полу-элитных» квартир, но нам их не предлагают для временного проживания, а  мы бы согласились на данный вариант.

Так же нас устраивает вариант проживания в собственных квартирах в
ожидании нового жилья.

Просим оказать юридическую помощь, консультацию в данном вопросе и
подсказать порядок наших действий. В какую организацию можно обратиться непосредственно.

С уважением, жильцы многоквартирного дома.

Ответ на вопрос представила Ассоциация Независимых Юристов Туркменистана.

В соответствии с жилищным законодательством Туркменистана выселение из жилых помещений без предоставления другого благоустроенного и равноценного жилого помещения не допускается. Если собственник (наниматель) жилья не согласен с условиями выселения, то он может быть выселен по решению суда, но с предоставлением иного благоустроенного жилья.

При таких обстоятельствах, которые вы описываете, вы имеете право подписывать соглашения с властями и временно переселиться в иное жилье, и в то же время, если вы не согласны, вам обязаны предоставить благоустроенное жилое помещение временно. При этом вам обязаны предоставить временное жилое помещение в пределах данного населенного пункта. При предоставлении временного жилья прежний договор найма жилого помещения не расторгается. (Будьте внимательны при подписании бумаг, чтобы не подписать документ о прекращении действия договора найма. Вы можете потерять право получить квартиру в строящемся новом доме). Условия, которые вам предлагают власти подпадают под положения ст.112 ЖКТ, согласно которым переселение нанимателя и членов его семьи из занимаемого ими жилого помещения  в связи с проведением капитального ремонта или реконструкции в другое жилое помещение и обратно по окончании ремонта или реконструкции производится за счет средств наймодателя, в ведении которого находится подлежащее капитальному ремонту или реконструкции жилое помещение.

В период проживания нанимателя в другом жилом помещении в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией он освобождается от платы за пользование этим жилым помещением и предоставляемые коммунальные услуги. 

Таким образом:

1.Вас не имеют права выселить без предоставления иного благоустроенного и равноценного жилья ни по решению властей, ни по решению суда.

 2.Условия предоставления временного жилья (тоже благоустроенного) должны быть такими же, как при временном переселении в связи с капитальным ремонтом.

Согласно ст.27 ЖКТ при сносе частного (приватизированного) жилого помещения собственники жилья получают квартиры в частную собственность.

93 +